Vivienda dos plantas, en la provincia de Valencia (46014)

Buenos días,
El caso que nos ocupa es una vivienda de pueblo de unos 100 años que está dividida en dos partes, con sus correspondientes accesos individuales y con su correspondiente escritura. En la parte superior vive actualmente mi suegra y en la parte inferior no está habitada cuyo propietario es un familiar de mi suegra.
Hace cosa de 15 días, en la parte inferior se detectó una gotera y al destapar se observó que la viga estaba en mal estado no sabemos si por la gotera o por el tiempo.
El dueño de la parte inferior, llevó a sus albañiles y repararon la gotera, (cuyo gasto será para mi suegra ya que es una avería provocada por mi suegra), pero observan que esa parte ha cedido unos tres centímetros y por lo consiguiente apuntalan la zona que corresponde al cuarto de baño y cocina de mi suegra.
La reparación de esa zona supone un coste elevado (aprox. 6.000 €) que entiendo será repercutido al 50% entre mi suegra y su familiar al igual que la
Mis dudas son las siguientes:
1.- Este tipo de vivienda a que ley corresponde, a ley de propiedad vertical o horizontal?
2.- En caso que el propietario de la parte inferior se negará a arreglar la zona afectada. ¿Cuáles serían nuestros derechos?
3.- El Propietario en alguna ocasión ha insinuado que mi suegra se tenga que ir de alquiler. Pero, que obligaciones tendría el propietario hacia mi suegra, al negarse a pagar la reparación y mi suegra verse obligada a irse de alquiler o vivir en casa de mi cuñada.
Ruego me orientéis en esta situación que nos vemos un poco perdidos. Muchas gracias.