Venta piso, problemas y certificado banco, en la provincia de Barcelona (08923)

Buenas, he contratado a una inmobiliaria para venta de mi piso. Me consiguió unos compradores, e hicieron arras. el lunes 29 teniamos que firmar contrato compraventa y los compradores lo han aplazado porque dicen ahora que quieren muebles fuera. Cuando yo le dije a la inmobiliaria que se quedaban desde primer momento.
Tengo el certificado de cancelación hipoteca expedido por mi banco para el 29, y ahora resulta que se tiran para atrás.
Hay un apartado en el certificado que pone que cada día de retraso me cobraran 0.95e pero lo que más me preocupa es que pone que a mes vencido me cobran un 9%. como no se firme el 30 de abril entiendo que tengo que pagar al banco 5000e
No puedo hacer nada al respecto? es injusto que porque los compradores se tiren atrás yo tenga este tipo de penalización. Esto es legal?