Techo patio luces, en la provincia de Valencia (46410)

tengo un patio de luces interior que esta cubierto por el anterior propietario tales obras datan de hace mas de 15 años y ahora tengo filtrciones y gotera y ademas se esta cayendo el techo a quien corresponde dicho arreglo a la comunidad o mi como propietario ya que es uso exclusivo mio

25/04/2014 3 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Comunidad de propietarios, Acciones legales
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Respuestas a la consulta: techo patio luces

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Respuesta #1
Respuesta del despacho El Albero Abogados
Ronda de Buenavista, 4 - 45005 Toledo (Toledo)
Roberto Villar López
viernes 25/04/2014 a las 07:57
Estimado cliente:
En relación con su consulta, he de manifestarle que la susodicha reparación ha de de ser abonada por usted como propietario.
Estoy a su entera disposición para cualquier aclaración o ampliación de la consulta. Asimismo, puede ponerse en contacto conmigo por si decide, sin compromiso alguno, exponerme su caso.

Usuario_1572
lunes 28/04/2014 a las 18:15
Mi comunidad se niega a pagar arreglo de techo de patio interior de luces, hace 40 años se ha hecho un baño allí, yo hace 15 años lo reformé y amplié el baño eliminando pared maestra y en su lugar una viga, ahora el techo esta cayendo y tiene goteras, el techo lleva allí más de 40 años, cerré una pequeña avertura de 50cm x 50 cm que existía y solo deje una abertura para que entre aire, ahora con problemas con el presidente,dice que convocará junta por que todos se niegan a pagar la obra de refacción del techo donde está mi baño, elemento común privativo, y que van a solicitar que venga un técnico del ayuntamiento a ver las irregularidades que tengo,dicen que me toca pagar a mi, me toca pagar a mi? pueden despues de 15 años pedir que restituya la pared maestra en su sitio y elimine el baño, van a por mí, tengo que solicitar un perito, no sé que hacer, si lo pago yo igual me mandaran un técnico del ayuntamiento y eso me va a perjudicar de alguna manera?el voto está divido 2 a favor y 2 en contra.
Respuesta #2
Respuesta de LUIURIS ABOGADOS, ASESORIA JURIDICA, GESTORIA
Calle Progreso, 114 Bajo - 46011 Valencia (Valencia)
Luisa Gutiérrez Jesús
viernes 25/04/2014 a las 09:25
Si es un titulo de propiedad se engloba dicha zona como de su propiedad deberá correr usted con los gastos, si por el contrario es zona comun de uso privativo la falta de mantenimiento corre de su cuenta pero los desperfectos en estructura son a cargo de la comunidad. Dependerá de la titularidad de la zona. Estamos a su servicio. Llamenos y le aclararemos las dudas.
Respuesta #3
Respuesta de ALONSO Y PONS, Abogados
G V Ramón y Cajal 45-6 - 46007 VALENCIA (Valencia)
ANDRES ALONSO PONS
viernes 25/04/2014 a las 21:18
Depende de quien sea el propietario del techo, teniendo en cuenta que siempre puede considerarse propiedad de la finca al estar edificado sobre un elemento comun. Estamos en Valencia
Sólo las gestorías, asesorías y profesionales registrados pueden responder a estas consultas. .
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