Rescindir contrato de alquiler con opción a compra?, en la provincia de Murcia (30890)

Soy propietaria, y firmé un contrato de alquiler con opción a compra por no poder hacerme cargo de la vivienda, pues en su momento estaba en paro de larga duración. La operación no me agradaba pero era mejor a dejar de pagar la hipoteca. Ahora con empleo preferiría no realizar la operación, y querría saber si hay forma de rescindir el contrato de alguna forma posible o si estoy obligada a vender. En el contrato no me dejaron poner clausula alguna para poder retractarme de la venta.
No fue un contrato convencional, en cuanto a que el plazo era de un año y medio para realizar la venta, y durante toda la duración del contrato, la totalidad de la cuota de alquiler se descontaban del la cantidad acordada para la venta.
La compra se debió hacer en ese momento, pero al arrendatario no le concedían la hipoteca, es por lo que hicimos este tipo de contrato.
Ahora, aún teniendo empleo, para cubrir los gastos que me ocasionaría la venta tendría que sacar un préstamo (pues, la cantidad de la venta no llegaba a la totalidad de la hipoteca, sin contar los gastos de escrituras, impuestos y plusvalía) que ningún banco me concederían en este momento ya que mi empleo es temporal.
La escritura de venta tendría de fecha abril de 2015.
¿Qué modo tendría de rescindir el contrato? Y qué perjuicios me ocasionaría?

Solicita presupuesto 21/10/2014 3 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Contrato de compraventa, Contrato privado
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Respuestas a la consulta: Rescindir contrato de alquiler con opción a compra?

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Respuesta #1
Respuesta del despacho CEGARRA ASESORES
Paseo Alfonso XIII - 38 - 30203 CARTAGENA (Murcia)
JOSE PEDRO CEGARRA NÚÑEZ
martes 21/10/2014 a las 12:17
la rescisión de su contrato puede llevar aparejadas distintas consecuencias, según se haya establecido algo al respecto en el mismo contrato o no. Otra variable ante la posible indemnización por rescisión unilateral sería el valor del inmueble, el cual desconocemos. Póngase en contacto con nosotros y le haremos un presupuesto ajustado una vez hayamos estudiado y determinado las distintas variables.
Tfno. 968.12.23.66

un saludo. Jose Pedro Cegarra
Respuesta #2
Respuesta del despacho Legallorca
Avd. Juan Carlos I, 55, 4º A - 30800 Lorca (Murcia)
Carolina Valenzuela Sánchez
martes 21/10/2014 a las 13:39
Le informamos, claro que se puede rescindir el contrato pero para saber las consecuencias de ello tendría que ver dicho contrato. Nuestros honorarios se ajustan a las necesidades de nuestros clientes y hasta que no vea el caso en concreto no le podría dar presupuesto. Pero por la consulta no cobramos. Nuestro Tf. 678 19 08 79.
Respuesta #3
Respuesta de MARIA DOLORES LOPEZ ASESORIA JURIDICA
C/vereda 29 bajo - 30152 Murcia (Murcia)
MARIA DOLORES LOPEZ VICENTE
miércoles 22/10/2014 a las 17:42
BUenas tardes, necesitaria ver los terminos del contrato y si se ajustan a la ley para darle una respuesta mas concreta. En principio los contratos se pueden rescindir, y mas si son con opcion a compra, puesto que nadie esta obligado haceer lo que no quiera y cualquiera de las partes puede rescindir, pero claro hay que ver si hay clausula de penalizacion, y en que terminos se redacto el contrato. Puede remitirme copia del contrato a mi correo electronico para que lo revise, asi como para darle un prespuesto orientativo sobre el coste de las gestiones a realizar en caso de iniciar la rescision del contrato. tambien puede contactar conmigo a traves de mi numero de telefono. mdolores.lopez.v@icamur.org
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