Reparto de bienes sin estar casados ni pareja de hecho, en la provincia de Murcia (30100)

Hola. No estando casados, la situación jurídica de ustedes respecto a la casa es de una copropiedad ordinaria: la vivienda pertenece a los dos en proindiviso, ostentando usted una parte de la propiedad y él otra en el porcentaje que indica.

No existiendo matrimonio ni pareja de hecho, no entiendo a qué se refiere con lo de la ruptura. Si se refiere a que él quisiera vender la casa porque ya no está interesado en seguir manteniendo la propiedad con usted, dispone de los siguientes mecanismos:

1º) Venderle a usted su parte, con lo que pasaría a tener la total propiedad del inmueble.
2º) Que ambos decidan poner la casa en venta a través del mercado inmobiliario ordinario.
3º) Que él inicie un procedimiento llamado de extinción del condominio, esto es, la venta del inmueble a través de una subasta judicial —para que lo entienda, es como si la vivienda fuese embargada y subastada—.

Si el inmueble se encuentra hipotecado, un actor muy importante en todos estos supuestos lo será la entidad de crédito, con quién deberían consultar previamente.

Lo dicho salvo mejor criterio en Derecho. Saludos.