Renuncia piso, en la provincia de Madrid (28110)

En 2006 junto a mi ex pareja compramos un piso y tres años despues nos separamos, (hasta entonces he estado pagando mi parte hasta hace seis meses que mi ex lo paga todo,)pero me case con otra persona y tenemos un bebé. Yo no puedo asumir más gastos con lo que quiero renunciar a mi parte ya que mi ex pareja sigue viviendo allí y no quiero formar parte de algo que ni uso, ni disfruto, ni quiero. Le cedi mi parte del piso y el lo acepto, pero no hay nada firmado
Mi ex pareja ahora me pide que vuelva a pagar mi parte de la hipoteca, pero no puedo asumir ese gasto y quisiera saber si hay alguna manera de renunciar a esa vivienda y no pagar más y que coste tendrían sus servicios.
Gracias

12/12/2013 3 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Separación de bienes, Acciones legales, Hipoteca
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Respuestas a la consulta: Renuncia piso

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Respuesta #1
Respuesta de Cristina Montijano
Casp, 31, 3º 2ª A - 08010 Barcelona (Barcelona)
Cristina Montijano Pérez
lunes 16/12/2013 a las 09:34
Puedes hacer varias cosas y habrá que ver lo que más te interesa. Puedes donar esa vivienda a tu ex pareja, pero tendrá un coste fiscal muy elevado tanto para ti como para él. Le puedes vender su parte y, si él no quiere aceptar ninguna de esas opciones, puedes finalmente exigirle que la vivienda se venda y repartir el dinero, si hay algo que repartir (descontando los pagos de hipoteca que él ha hecho en tu nombre) o seguir pagando la mitad de la hipoteca que quede pendiente (para lo que será necesario que el banco acepte la operación). Si él se niega a vender, se puede presentar una demanda judicial de división de la cosa común. Como verás, hay que determinar que es lo más conveniente para ti y hablar con tu ex, antes de poder hacer ningún presupuesto. Si te interesan mis servicios, puedes contactar conmigo. Un saludo,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com
Respuesta #2
Respuesta del despacho VELA ABOGADOS
C/ Serrano, Nº 43, Planta 7ª - 28001 Madrid (Madrid)
Cristina Iñigo Vela
lunes 16/12/2013 a las 21:41
Buenas tardes. Para cambiar la titularidad de la vivienda, lo más conveniente sería venderle tu parte a tu ex pareja; ahora bien, si él no quiere, hay un procedimiento judicial por el que se puede vender la casa a un tercero y repartir según lo aportado por cada uno. Otra cuestión que no has mencionado es si el préstamo hipotecario está a nombre de los dos o sólo de él, pues eso hay que mirarlo también. En cualquier caso, claro que se puede solucionar. Si quieres, ponte en contacto con nosotros y te damos presupuesto, según se fuera a realizar una u otra gestión. Recibe un cordial saludo.
Usuario_990
martes 17/12/2013 a las 16:32
La hipoteca está a nombre de los dos. Gracias por las respuestas
Respuesta #3
Respuesta del despacho Larios Abogados
Pasaje Mendoza, Edificio Ana Cristina 2, 4ºB izquierda - 29740 Torre del Mar (Málaga)
José María Palomo García
jueves 19/12/2013 a las 17:38
junto a la donación, la mejor opción es la extinción del condominio quedandose tu ex pareja con la vivienda al 100%. esta opción es la fiscalmente mas atractiva ya que solo se pagaría un 1% frente al 8% de la compraventa.

Otro asunto distinto es la hipoteca, ya que no dice quienes aparecen como titulares (entiendo que los dos) pero puede que aparezca unicamente el.

Si necesita alguna aclaración llamenos gratuitamente al 951 71 50 41

Reciba un cordial saludo
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