Problema de humedades por arquetas comunitarias, en la provincia de Las Palmas (35006)

Buenas tardes, soy la propietaria de un apartamento en planta baja asegurado a todo riesgo. En agosto de 2018 surgieron humedades y lo comuniqué a mi seguro. El perito dictaminó que el problema procedía de una arqueta comunitaria situada en el baño. Como las humedades comenzaban a extenderse rápidamente por todo el apartamento y la comunidad de propietarios no se daba por enterada, procedí a arreglarlo por mi cuenta. Después de mucho insistir, la comunidad envió un perito de su aseguradora que nos dijo que no se hacían cargo de las reparaciones porque acababan de ser contratados por la comunidad y eso correspondía a la aseguradora saliente. La comunidad vuelve a darnos largas por lo que seguimos insistiendo. La humedad desaparece de casi todo el apartamento excepto de las pareces exteriores porque queda pendiente la conexión de las tuberías desde una segunda arqueta, se ha comprobado con un fontanero que es la causante, con la general de la urbanización. Conseguimos que vuelva a valorar el problema el perito del seguro de la comunidad y nos dice que esas humedades están relacionadas con las anteriores y su compañía no va a asumir la reparación. Nos ha dicho que reclamemos al antiguo seguro o a la comunidad.
Yo quisiera arreglar por mi cuenta el problema porque las humedades de aguas fecales se agravan por días, y demandar a la comunidad para que me abone los gastos, pero para ello tengo que hacer obras en zonas comunes exteriores. Si informo a la comunidad y no se da por enterada, ¿puedo realizar las obras de canalización sin el permiso de esta? ¿Una aseguradora puede ampararse en que las humedades existían antes de ser contratados y negarse a repararlas? ¿Cuál sería el siguiente paso a dar?
Gracias de antemano. Un saludo,