Problema con el contrato de alquiler, en la provincia de Las Palmas (35600)

Hola, a ver si podéis ayudarme, mi madre alquiló una casa hace casi tres años, le han ido haciendo contratos anuales y ahora le vence el tercero. El propietario le dice que ahora le va a subir la rent
la renta de 300 a 350 en Octubre, que si quiere se puede ir. Puede hacerlo? la fecha del último contrato es de Octubre del 2015. Por otro lado se le ha llenado el techo del salón de humedades y se está medio cayendo, han llamado al seguro y llevan un mes para arreglarlo pero no dan con la avería y cada vez cae más agua, llegando a quedar inutilizado casi todo el salón, no sabemos que hacer? mi madre tiene 87 años y está desesperada deberíamos denunciar al casero? Gracias, espero que podaís ayudarme, un saludo Cristina