Preinstalación Aire Acondicionado defectuosa., en la provincia de Barcelona (08221)

Me compré una vivienda nueva hace 10 años, con la preinstalación de aire acondicionado.
Este año me instalé el aire acondicionado, con la sorpresa que la instalación no está correcta.
La evacuación del agua de condensación va a parar a una propiedad privada Concretamente al extractor de un baño del piso de la primera planta. No está bien conectada a la tubería del desagüe.
¿La reparación se considera elemento comunitario o privativo? (teniendo en cuenta que la constructora ya no existe)
Por otro lado los desperfectos del piso afectado los cubre la comunidad.
Al ser así, ¿se considera que debería ser elemento comunitario?