Posibilidades para escriturar la compraventa de una parcela, en la provincia de Cádiz (11500)

Una pareja amiga tiene escriturada y registrada una parcela urbanizable de 2000 metros. Mediante dos contratos privados vendieron dos partes a otros dos amigos, uno de ellos yo, quedándose ellos con 949 metros a la espera de poder construir allí su primera vivienda. Debido a la crisis ambos se han quedado en el desempleo y ahora necesitan vender su parte. Su parte la compraríamos entre otro amigo y yo (acrecentando algo mi parte anterior). Una vez comprada su parte quedaría la parcela original en propiedad de tres dueños, ¿podríamos escriturar los tres nuevos propietarios de mutuo acuerdo en forma de condominio en una nueva escritura única para los tres, transmitiendo así la parcela entera sin segregar?, ¿hay otras fórmulas? ¿Cuál sería la mejor?

8/05/2015 3 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Acciones legales, Escritura, Contrato de compraventa
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Respuestas a la consulta: Posibilidades para escriturar la compraventa de una parcela

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Respuesta #1
Respuesta de Pedro José Rosa Romero
C. C. La Colonia, bq. 1, local 18 - 29670 San Pedro de Alcántara (Málaga)
Pedro José Rosa Romero
viernes 8/05/2015 a las 17:30
Buenas tardes,

las distintas opciones podrían ser válidas tratándose de suelo urbanizable; y la mejor solución dependerá de las específicas circunstancias del caso, que se habrían de analizar para determinar cuál les confiere mayor seguridad jurídica y garantías a todos, evitando que unos resulten más beneficiados que otros.

Reciban un cordial saludo.
Respuesta #2
Respuesta del despacho Talavera Saldaña Abogados
Fernando IV 8, local - 41011 Sevilla (Sevilla)
Germán Saldaña Espejo
viernes 8/05/2015 a las 20:09
Lo que usted plantea es perfectamente posible, y quizás sería la opción más barata y sencilla evitando tener que hacer segregaciones registrales. De todos modos, habría que estudiar la documentación que tengan y valorar lo mejor para sus intereses.
Respuesta #3
Respuesta del despacho Graciani Asesores
Paseo de la Farola 8, oficina nº 4 - 29016 Málaga (Málaga)
Álvaro Graciani
martes 12/05/2015 a las 09:29
No es mala opción la que plantea, no obstante habría que estudiar la documentación en detalle para poder orientarle.

Un saludo

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