Pared maestra, en la provincia de Valencia (46410)

El dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la posesión durante diez años entre presentes y veinte entre ausentes, con buena fe y justo título. Justo título en su caso lo tendría si usted adquirió la casa y le informaron que el patio de luces era suyo o así viniera reflejado en la escritura.La buena fe consiste en la creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueño de ella, y podía transmitir su dominio.
En caso de faltarle alguno de los dos requisitos anteriores se prescriben también el dominio y demás derechos reales sobre los bienes inmuebles por su posesión no interrumpida durante treinta años, sin necesidad de título ni de buena fe, y sin distinción entre presentes y ausentes
Para completar los 30 años puede sumar al tiempo que usted ha poseido el patio de luces y sus obras al tiempo que lo ocupó el anterior propietario.
Si cumple usted los requisitos antes mencionados los vecinos no pueden obligarle a retirar las obras aunque lo voten en junta. En cuyo caso deberá usted oponerse a dicho acuerdo y recurrirlo ante los tribunales por ser contrario a la ley.
En nuestro despacho le realizaremos un descuento del 40 % sobre honorarios profesionales. Contacte con Mariluz Iglesias en BUFETE AMOROS S.L.P. C/Aparisi i Guijarro, 4 de Valencia tlefono963918925

Estimado consultante, el Ayuntamiento tiene cuatro años para el caso de que no haya obtenido licencia de obras y los propietarios de la finca, diez años entre presentes para que se le considere propietario por prescripción adquisitiva.

Si le demandan, estaremos encantados de atenderle.

No pueden reclamarle, han prescrito sus acciones.