No procede devolución de señal doblada, en la provincia de Sevilla (41410)

Es por la venta de una casa, les pongo en antecedentes de la forma más escueta posible.

1-Hacemos Autorización de venta, no tengo copia de la última autorización firmada, pero sí del modelo utilizado.
2-Inmobiliaria recibe señal con contrato de señal aportado.
3-Aviso de que no estoy seguro de poder vender la casa por no tener, posiblemente, disponible la casa que yo iba a comprar.
4-La inmobiliaria devuelve la señal con documento que hace sin mi conocimiento, ni autorización ni consentimiento.

En la autorización de venta, punto 5, se recoge expresamente que la señal no tendrá validez sin mi aceptación por escrito, cosa que no ocurrió, no existe mi aceptación por escrito por que la inmobiliaria ni siquiera me enseñó el contrato de señal, me lo envió muchas semanas después, tras yo haberlo solicitado.

Según me he informado la señal firmada por el comprador no implica penalización, por tanto, aunque la señal hubiera tenido validez no tengo por qué devolverla doblada sea cual sea el motivo de no finalizar la venta.

De manera que no es procedente el documento que entrega la inmobiliaria al comprador al devolver la señal, en el que dice que desisto de la venta;no desistí, ya que sólo avisé para que pudiera el comprador buscar otra con tiempo si lo estimaba oportuno(avisé 2 meses y medio antes de la fecha límite establecida en el contrato de señal). De hecho buscó otra casa y ahora la mía podría estar disponible dentro de la fecha establecida. Este documento dice que yo debo entregar una cantidad igual a la señal y que se me podrá reclamar después del 30 de noviembre, fecha en la que cumple el contrato de señal.

Si todo lo anterior es correcto necesito asesoría para redactar documento para presentar a la inmobiliaria haciéndole constar mi disconformidad con el documento que entrega al comprador al devolver la señal y todos los motivos por los que no tengo porqué devolver la señal doblada, y asesoría de como proceder para evitar que puedan reclamarme la señal doblada ni ninguna compensación.

Muchas gracias por su atención.