Mi ex no quiere vender ni alquilar ni que le regale mi parte, en la provincia de Illes Balears (07004)

hola buenas, vera tengo un piso al 50% con mi ex pareja, es un piso que vivia yo por que me dieron la custodia y el use y disfrute, pero como siempre el se quejo de pagar su mitad de hipoteca y no vivir ahi... yo ahora me he comprado una con mi marido, el problema es que ahora me he quedado sin trabajo y solo puedo pagar la que tengo con mi marido actual, entonces yo a mi ex pareja le dije de venderla o alquilarla o regalarle mi parte, pero no quiere. este mes ya no la pude pagar y el puso mi parte sin yo pedirselo, no entiendo su postura en ese piso no vive nadie, no quiere vender ni alquilar cuando nos podriamos ahorrar el dinero alquilandola o bien vendiendola, no sobraria nada pero quedaria pagado. en fin mire la division de la cosa comun pero me comentaron que la subasta seria menor a lo que se debe de hipoteca, me dijeron que era mejor dejar de pagar la hipoteca ya que el banco la subastaria por mas y se nos quedaria en nada o mas bien poco por pagar, pero como le digo deje de pagarla este mes ya que no tengo trabajo no cobro prestacion y soy familia numerosa y lo que cobra mi marido no llega para mas, entonces mi pregunta es, que pasa si el sigue pagando mi parte de hipoteca? si me denuncia me pueden hacer algo si yo no puedo seguir pagandola aunque tenga yo aun el use y disfrute? ademas el la esta pagando por que quiere, le he dado facilidades de vender, alquilar o bien que se quede mi parte pero el nada de nada y ya no se que hacer, no quiero que pague mi parte pero tampoco puedo pagarla, espero sus respuestas gracias.

19/05/2015 2 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Hipoteca, Alquiler, Vender
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Respuestas a la consulta: mi ex no quiere vender ni alquilar ni que le regale mi parte

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Respuesta #1
Respuesta de Segura Abogados
C/ Guillem Galmés, nº2, Entreplanta Despachos 1 y 2 - 07004 Palma de Mallorca (Illes Balears)
Maria del Mar Segura Lana
miércoles 20/05/2015 a las 16:21
Estimada usuaria. En estos casos ya le han asesorado bien. Tiene varias opciones pero si la otra parte no quiere hacer nada, lo único que podría optar es por la división de cosa común, con las consecuencias que ya sabe.

Que la otra persona esté pagando la hipoteca no supone nada malo para usted, si no todo lo contrario. De momento se mantiene el bien inmueble y el banco no ejecuta la hipoteca.

Ahora bien, la única opción en caso de controversia es la división de cosa común, cuanto menos deuda quede con el banco mejor, así que no viene mal que la otra parte siga haciendo pagos al banco.

De momento no tienen deuda atrasada y sólo un bien inmueble que no usan. No hay más consecuencias legales, y menos negativas para usted aunque tuviera el uso sobre esa vivienda.

Cuando la otra parte quiera vender ya tendrá resuelto el problema, de momento espere paciente.

Un cordial saludo

Usuario_4341
miércoles 20/05/2015 a las 21:27
si pero mi temor es que me denuncie y me pida la parte mia de hipoteca que me paga cada mes... estado pensando y voy a poner la division de la cosa comun, pero tardara 2 años y mientras no pagare mi parte, si el paga mi parte estos 2 años tendria que pagar todo eso mas lo que me quede de deuda despues de la subasta? o simplemente se divide entre 2 a pagar partes iguales lo que quede de deuda? gracias
Respuesta #2
Respuesta del despacho CRISTINA CAFFARO FONT ABOGADA
calle San Miguel, 63, 1º - 07002 Palma de Mallorca (Illes Balears)
CRISTINA CAFFARO FONT
sábado 25/07/2015 a las 10:48
La Ley no permite ni obliga a nadie a tener un inmueble en copropiedad con nadie, de manera que lo que tiene que hacer es interponer una demanda de division de cosa común, siendo el Juez el que pondrá fin a esa situación, sin que su ex se pueda negar
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