Iniciar proceso monitorio si el propietario esta fallecido, en la provincia de Valencia (46470)

La deuda que ese piso tiene hacia la comunidad puede reclamarse contra la herencia yacente si no se ha repartido la herencia o contra los herederos.
Pidiendo una nota simple se verá a nombre de quién está el piso. quedamos a su disposición si quiere iniciar la reclamación. los gastos de abogado y procurador deberán ser abonados por el demandado si se le condena en costas.

Se puede instar reclamacion contra uno de los hermanos en representación de la herencia yacente.
Sino habría que instar diligencias preliminares para averiguar los herederos y es un tramite más largo y más costoso.

Estimado consultante:
La comunidad tiene que demandar al que aparece como titular registral. Si es el fallecido contra la herencia yacente y todos sus herederos incluida la viuda si sobrevive pues se desconoce quién es.
Previamente tendrán que fijar en junta en importe de la deuda que pretenden reclamar y aprobarla así como aprobar el acuerdo de demandar a los herederos por dicha deuda. El monitorio quizás sea lo mejor ya que no genera costas de abogados ni procurador y es difícil cobrar en esta situación en la que se desconoce quién el el verdadero dueño y si el que aparece como dueño tiene o no dinero.
Avisar que aunque no tenga dinero, el piso se puede gravar con una hipoteca por el importe de la deuda de la comunidad, aumentando las posibilidades de cobrarla si el dueño se decide a venderla a un tercero.
En nuestro despacho la primera consulta es gratuita y después realizamos un 405 de descuento sobre honorarios profesionales. Pregunte en BUFETE AMOROS S.L.P por Mariluz Iglesias.

Depende de la cantidad que se reclame. Con ello podemos ajustar nuestros honorarios al maximo.

Si no se hubiese repartido la herencia se podría iniciar contra la herencia yacente. Sino habría que ver quienes son los actuales propietarios de la vivienda mediante una nota simple del registro. Quedamos a su disposición.
Un saludo

Buenos días,
He de decirte que el procedimiento monitorio exige la concreta determinación del deudor para proceder a efectuar el requerimiento. Por lo tanto, yo dirigiría la demanda contra la herencia yacente del padre fallecido, pero tendrás que acreditar la defunción mediante los certificados así como acreditar que no se han adjudicado todavía la herencia a los herederos mediante nota simple.
Otra opción es poner en la demanda que a la comunidad le consta el fallecimiento del titular registral, razón por la que se dirige la demanda contra los herederos del propietario.
Puedes recurrir a nosotros para resolver cualquier problema o duda que te surja con respecto a éste tema. Contacta con Satisfacción Legal en el teléfono 96 369 52 50 o visítenos en la web www.satisfaccionlegal.es .Recuerda que la primera consulta es gratuita.