Humedades en local comercial, en la provincia de A Coruña (15002)

Buenos días, tengo un local alquilado para mi actividad profesional y desde enero tengo humedades que bajan desde el techo (patio de la comunidad en la parte superior) y se extienden por las paredes ocupando unos 20 m2 de los cuales no puedo disponer ni tener mercancía cerca, se lo comuniqué al propietario y a la comunidad de vecinos, vinieron peritos pero aún nadie ha hecho nada, yo sigo pagando el alquiler íntegro pero nadie me ofrece soluciones, el propietario dice que es de la comunidad, y la comunidad no hace nada. mi consulta es, como inquilino qué puedo hacer para reclamar mis derechos? tendría que hacer un depósito judicial del importe del alquiler hasta que lo arreglen? tendría que denunciar a la comunidad y al propietario? tendría derecho a una dedución del alquiler por los meses y los metros que no puedo utilizar? cuánto me costaría? gracias