Hipoteca y extinción de condominio, en la provincia de Illes Balears (07004)

En el 2004 compré un piso con mi exnovio y en el 2011 cuando nos separamos hicimos una extinción de condominio con subrogación de la hipoteca ante notario.
En mes pasado quise comprar un piso y es cuando me entero que la hipoteca no se subrogó, incluso sigo como titular de ella. El banco pide una garantía por otra y él no tiene quien poner en mi lugar.
¿Cómo puedo hacer para desligarme de esta hipoteca? ¿ Puedo obligar al banco a que lo haga? ya que ante la ley yo yo tengo nada con éste piso pero sí con la hipoteca...
Muchas Gracias
Sonia

14/06/2014 1 Respuesta pública Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Hipoteca, Garantía, Avalista, Extinción de condominio
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Respuestas a la consulta: Hipoteca y extinción de condominio

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Respuesta #1
Respuesta de Segura Abogados
C/ Guillem Galmés, nº2, Entreplanta Despachos 1 y 2 - 07004 Palma de Mallorca (Illes Balears)
Maria del Mar Segura Lana
lunes 23/06/2014 a las 14:36
Estimada Usuario 1811, la subrogación de la hipoteca no se debió hacer sólo ante Notario, debió solucionarse igualmente con el banco ya que ellos no tienen obligación de sacarle como titular del préstamo hipotecario aunque dispongan de un acuerdo con respecto a la vivienda, ya sea ante notario o ante un Juez.

Por norma general, se hace una extinción de condominio y usted deja de pagar la hipoteca porque el obligado al pago es su exnovio, pero si hubiera un impago de las cuotas el banco puede repercutir la deuda a ambos, ya que sois titulares los dos. Lo único favorable es que usted dispone de un acuerdo para reclamar a la otra parte en caso de impago, pero el banco sigue sus propias normas.

Si el banco ahora se niega a la subrogación está en su derecho, sobretodo si uno sólo no da garantías de pago. Dificil solución, pero para cualquier duda póngase en contacto con este Despacho.

Un cordial saludo
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