Hipoteca hacienda, en la provincia de Asturias (33004)

Hola, como estáis:

Nos dirigimos a vosotros para realizaros una consulta, a ver si nos podéis orientar en este caso para nosotros complejo, vamos a intentar ser lo más breves posible detallando el caso.

Recientemente hemos adquirido un piso, por un precio de 95.000 €, su valor de tasación es de 140.000 €, la hipoteca me la han concedido a mi nombre y figura en la misma que ella (mi pareja) concede en éste sentido (ya que nos intereso debido a las condiciones hipotecarias, además mi pareja se encuentra en paro actualmente), pero en la escritura figuramos los dos, no somos ni pareja de hecho ni estamos casados, claro yo he aportado 60.000 € que hemos pedido de hipoteca, a mi nombre realmente, más 19.000 por mi parte y ella ha aportado 13.000. Los gastos de notaria, impuesto de patrimonio, tasación etc, etc, han ascendido a unos 12.000 €, que también he aportado yo. Hemos abierto una cuenta en común para pagar la hipoteca.

Por tanto, sabemos que hacienda nos va a hacer pagar una cantidad, que nosotros estimamos en 2000 – 3000 € por comprar por debajo del valor de tasación o de catastro, no sabemos muy bien si es de uno u otro y desconocemos exactamente el tanto por ciento, pero bueno lo que realmente nos preocupa es que hacienda al aportar uno casi toda la cantidad del piso y el otro muy poca nos va a sancionar, queríamos saber cual sería la mejor solución para éste caso, ya que no sabemos si casándonos arreglaríamos algo y pagaríamos menos, no sabemos si hacienda lo considera una donación encubierta, si se paga el 7 % de la mitad del valor del piso o del total, si el 18 % en caso de no hacer nada, en fin que estamos totalmente perdidos en el tema, y quisiéramos saber cual sería la mejor opción para minimizar los daños, muchas gracias por vuestra atención, un saludo.