Finca heredada sin escriturar, en la provincia de Barcelona (08860)

Si un hijo hereda una finca que el padre no escrituró, que tramite se ha de seguir para poder vender dicha finca y que plazo y coste tendria

18/08/2014 3 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Herencia, Propiedad
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Respuestas a la consulta: Finca heredada sin escriturar

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Respuesta #1
Respuesta del despacho DISTRITO LEGAL
SANTS 75 PRINCIPAL SEGUNDA - 08014 BARCELONA (Barcelona)
ADOLFO gallego garcia
lunes 18/08/2014 a las 16:30
buenas tardes, pues depende de si el comprador acepta o no que la finca no este inscrita en el registro y si en la escritura de aceptacion de herencia se incluyó o no dicha finca. si no se incluyó inscribir la finca (inmatricularla) es mas complicado.

en cuanto al coste habría que saber el valor de venta de la finca y de los anteriores aspectos para poder calcularlo. puede ponerse en contacto con nosotros a traves de nuestra web www.distritolegal.com

cordialmente
Usuario_2211
lunes 18/08/2014 a las 18:57
Si, esta incluida en la escritura de aceptación de herencia y el precio venta es muy bajo ya que es un terreno no edificable valorado en 15.000 euros.
Respuesta #2
Respuesta de SANGRA ADVOCATS
PLAÇA SANT JOAN 17 6º 1º - 25007 LLEIDA (Lleida)
JORDI SANGRÀ PAVIA
miércoles 20/08/2014 a las 08:52
Existe una duda en su pregunta, o bien el padre no la escrituró a su nombre, o bien si dicha finca no consta escriturada (inmatriculada) en el registro. Depende de uno u otro caso la respuesta será diferente, de todas maneras la finca se puede vender, depende de uno u otro caso los trámites serán diferentes, para inmatricular la finca se tardaría unos 4-5 meses. Para cualquier aclaración o consulta nos puede contactar a través de mail de jordiabogado arroba yahoo.es o a través de este medio. saludos
Respuesta #3
Respuesta de Cristina Montijano
Casp, 31, 3º 2ª A - 08010 Barcelona (Barcelona)
Cristina Montijano Pérez
miércoles 20/08/2014 a las 09:11
No hay suficientes datos para contestarte. Hay que saber si la finca está inmatriculada (si consta en el registro, aunque no esté a nombre de tu padre, o tuyo en este momento) o no, ya que los pasos son distintos.
Si no está inmatriculada, hay que presentar una demanda judicial para hacerlo y los juzgados tardan bastante en resolver este tipo de asunto. Podemos hablar, tranquilamente, de un año.
Si lo está, hay que ver si se pueden inscribir todas las operaciones no inscritas o no... en fin, hay que tener todos los datos para decirte como actuar y el coste que ello tendría.
Un saludo,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com
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