Ffacimiento dueño contrato alquiler, en la provincia de Granada (18690)

Ha fallecido el dueño de el piso que tenemos alquilado y hoy nos han llamado comunicando que al fallecer se extingue el contrato que tenemos de 1 año ¿eso es cierto? ¿Que debemos hacer?

15/05/2016 2 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Contrato de alquiler, Acciones legales, Fallecimiento, Alquiler, Extinción
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Respuestas a la consulta: Ffacimiento dueño contrato alquiler

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Respuesta #1
Respuesta del despacho MBO ABOGADOS
ANDRES SEGOVIA, 19 - 18640 PADUL (Granada)
MONTSERRAT BERMUDEZ ORTIZ
lunes 16/05/2016 a las 11:43
Buenos días

No es cierto si el arrendador es propietario el contrato de arrendamiento no queda extinguido , únicamente se extinguiría si el arrendador fuese usufructuario del inmueble arrendado.


SALUDOS CORDIALES
Respuesta #2
Respuesta de BUFETE LUIS MOLINA
C/ RECOGIDAS Nº 50, 1º DERECHA - 18002 GRANADA (Granada)
LUIS MOLINA CABRERA
lunes 16/05/2016 a las 16:53
No, su contrato de arrendamiento sigue en vigor y válido tal cual, el fallecimiento del propietario no puede perjudicar en modo alguno a los inquilinos. Ni siquiera están obligados a firmar un nuevo contrato con los herederos del propietario, cosa que por otro lado no les recomiendo que hagan, ya que actualmente la ley de arrendamientos urbanos es más restrictiva para los inquilinos y posiblemente pierdan derechos respecto de los que ya tienen en su contrato. Eso sí, es fundamental seguir pagando el alquiler a los herederos legales. Si es posible, intenten contactar con la viuda y/o hijos para ello, y si se niegan a darles la cuenta pueden enviar el dinero por giro portal. Si aún así lo devuelven, es posible abrir un expediente judicial para que puedan pagar aunque los herederos se opongan.

No duden en contactar en el futuro.

Luis Molina - abogado@bufeteluismolina.com
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