Excepción de pago a locales comunidad propietarios, en la provincia de Navarra (31014)

Les escribo desde Pamplona, Comunidad Foral de Navarra.
Estamos valorando poner un ascensor en una vivienda de exclusión social con ayudas ya concedidas.
Debemos pagar pisos y locales.
El propietario de los locales y 3 pisos (en total somos 8 pisos) tiene el 51% de la cuota de participación y solo votara la instalación del ascensor si le excluimos del pago del ascensor a sus locales. Hay vecinos que están dispuestos y otros no. Mi consulta es la siguiente.
Se puede hacer la excepción del pago a un vecino con una mayoría simple?
No necesita para la excepción del pago las 3/5 partes o el total de los votos a favor de los vecinos?
Hay alguna jurisprudencia sobre este tipo de casos en el tribunal supremo?

Gracias de antemano y saludos.