¿ES LEGAL UNA CLAÚSULA ABUSIVA EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, en la provincia de Granada (18011)

En la comunidad de vecinos dónde vivo actualmente se dan situaciones de mucho ruido de madrugada por parte de una vecina.
es por esto que deseo abandonar la vivienda, y cuando lo hablo con el casero se ciñe a una clausula del contrato que yo firmé. Mi pregunta es:¿ es legal esta cláusula? dice así:

"será de cuenta tanto del arrendatario como del arrendador avisar con una antelación de dos meses en caso de abandonar la finca arrendada antes de que finalice el contrato, estos deberán comunicarlo por escrito y por correo certificado a la parte contraria con una antelación de dos meses. en caso de que dicho aviso se produjese antes del plazo pactado, se abonara al arrendador la cantidad de una mensualidad por cada dos meses de incumplimiento del tiempo del contrato pactado y dará lugar a la pérdida de la fianza"

Por lo que el casero me exige pagar un mes de cada dos hasta junio 2015 y pierdo la fianza, un total de 1350 euros. Por otro lado, me voy porque no aguanto más y es una causa de fuerza mayor, no por gusto, cosa que parece no entender.

Muchas gracias y un saludo.