Donaciones familiares en vida, en la provincia de Barcelona (08027)

Buenas tardes,

Quería consultar acerca de una situación un tanto compleja.

- Una familia, compuesta de los padres y dos hijos mayores de edad y en activo trabajando.

- Los padres tienen el piso de la vivienda familiar en propiedad, donde conviven con los dos hijos.

- Deciden comprar un piso nuevo por valor de 200.000 Euros. En él, se instala a vivir el mayor de los dos hijos, mientras que el menor, continua viviendo con los padres.

- Al poco tiempo el hijo menor, replica que su hermano mayor tiene el gozo de un piso gratis, y reclama algún tipo de acuerdo para que ambos hijos estén en igualdad de condiciones.

- Los padres le tachan de egoísta y la única solución que dan es la siguiente; Cuando fallezcamos, se tasarán ambos pisos en propiedad y se repartirán al 50%. No obstante, el piso nuevo de aquí 30 años se tase en 120.000 Euros aproximadamente, por lo que el hijo mayor habrá disfrutado toda la vida de un piso que cuesta 200.000 Euros por sólo 60.000 Euros (la mitad de la tasación en el momento de fallecer los padres). Mientras, el hijo menor no habrá disfrutado de esa ventaja.

La pregunta es, existe algún tipo de ley o normativa que regule esto? O los padres tienen libertad para entregar el usufructo de su patrimonio como les convenga sin necesidad de ser equitativos y justos con ambos progenitores?

Gracias y un saludo.