Desistir de contrato inmb. pago de fianza dice perderse., en la provincia de Navarra (31800)

El asunto es que se hizo un contrato de compra de una vivienda de 2 mano , y para asegurar el negocio se nos pide una fianza y en la clausula pone que en caso de desistir de la compra se pierde todo el valor entregado.. más un 10% para la inmobiliaria, más en otra clausula pone abonar 1.000 eu. el comprador y otros 1.000 eu. el vendedor , el valor de la finca es de 20.000eu. .. MÁS queremos desistir de la compra porque no interesarnos , es un mal negocio, y no queremos perder 4.000 que se entrego, como fianza de compra. . dicen no haber firmado , y nos creemos que se podrá reclamar al desistir algún tanto por ciento , más no quedarse con el total , porque ante la imposibilidad uno no puede ser culpado por un contrato , que tiene vicio por asegurar la compra o quedarse con la fianza depositada, etc. ´mas aun creo no tendría derecho a cobrar el 10% etc.. La fecha de escriturar esta fijada para el 29 del presente mes.. ¡¡El asunto esta en si tienen derecho, al no interesar la compra con la fianza depositada, se percibe que es un contrato abusivo, etc...gracias..!