Desacuerdo en la fianza del alquiler, en la provincia de Barcelona (08850)

soy propietaria, y la inquilina se ha ido este mes. ha pintado la casa sin permiso,la cual se entrego recien pintada hace 1 año por un profesional, y ha manchado todos los marcos de las puertas y ha dejado paredes a medio pintar, ademas,el inmueble lo entrego en un pesimo estado de limpieza,por lo que le dijimos q o tenia q limpiarla o contratariamos a una empresa para que lo hiciese y se cargaria a la fianza,y no quiere ni una cosa ni la otra. puedo descontarselo igualmente aun que ella no este conforme o debo reclamar los daños por via judicial? (ya que la factura del pintor el año pasado asciende a unos 900 euros que no se cubren con la fianza)necesito que me asesoren

16/09/2014 1 Respuesta pública Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Ley arrendamientos urbanos, Contrato de alquiler, Acciones legales, Fianza
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Respuestas a la consulta: desacuerdo en la fianza del alquiler

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Respuesta #1
Respuesta de Cristina Montijano
Casp, 31, 3º 2ª A - 08010 Barcelona (Barcelona)
Cristina Montijano Pérez
miércoles 17/09/2014 a las 09:36
Buenos días. Lo que le aconsejo es que haga Ud. fotos del estado de la vivienda (o pida a un notario que le levante un acta fotográfica) y valore, con presupuestos, los gastos que tendrá que asumir para ponerla en orden. Hecho esto, remita un burofax a esta señora reclamando el importe al que asciendan, y diciéndole que, del total reclamado, descuenta Ud. el importe de la fianza.
Si los gastos superan la fianza, puede Ud. reclamarlo judicialmente. Si la reclamación es de menos de 2.000€, podrá Ud. interponer un monitorio o un juicio verbal, sin necesidad de abogado y procurador, aunque le aconsejo que contrate uno que le asesore en esta situación. Un saludo,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com
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