Derechos adquiridos en vivienda, en la provincia de Barcelona (08784)

Hola:

Mi marido y yo estamos habitando desde hace 10 años en una casa propiedad de un familiar de segundo grado. Estamos empadronados en ella desde finales del 2012.

No se me han cobrado gastos de alquiler ni nada por el estilo, simplemente he pagado mis facturas y hecho tareas de actualización de la casa, valoradas aproximadamente por encima de los 15.000€.

Ahora quieren vender la casa. Nosotros estamos estudiando seriamente comprarla, pero nos encontramos con distintos problemas:

1. En la nota simple de notaría dice que se trata de un terreno, no consta la casa edificada.
2. Deduzco entonces que la casa no tiene la cédula de habitabilidad.
3. Me hablan de hacer una escritura de obra nueva.
4. A la hora de la tasación, si la casa no está escriturada, ¿cómo se tasa, como terreno o como vivienda?
5. Me amenazan con pedir la orden de desalojo si no acepto su oferta en 15 días, ¿es posible que me desalojen?
6. La oferta que me dan viene derivada de una tasación on-line, no de una tasación real. Supongo que no debo fiarme ni precipitarme.
7. ¿Pueden entrar en la vivienda donde vivo así por las buenas, aún siendo el representante del propietario? (Tienen llaves de la casa)
8. ¿Hay algun otro detalle que deba conocer y pueda beneficiarme? ¿Cómo puedo proceder en todo esto?

¡Gracias!