Debo aceptar todo lo que me arrendatario me dice?, en la provincia de Granada (18220)

Hola, mi consulta es la siguiente:vivo desde 2013 de alquiler y en 2015 se embargo por un banco el piso donde vivo, según ellos el contrato que tenía pasaba directamente a ellos por lo que se respetaba la misma cantidad, mi contrato incluía piso, cochera y trastero por 300 euros, intenté quitar la cochera y trastero del contrato ya que no los utilizo pero nunca me han dejado ya que según ellos no se podía modificar el contrato. Hace un par de meses me entero de que la cochera y el trastero no fueron embargados y que siguen perteneciendo a su dueño por lo que lo pongo en conocimiento y me dicen que si que llevo razón y que me tienen que regular y devolver la parte proporcional durante estos años, mi sorpresa es que cuando me han notificado la cantidad en lo que han tasado la cochera y trastero son 25 euros, en la zona donde vivió una cochera cuesta alquilarla sobre unos 40-50 euros y el trastero mínimo unos 20. Al comentarle que no estaba de acuerdo me dicen que los precios de mercado son esos y que el precio que yo estoy pagando de alquiler de piso debería ser muy superior por lo que a final de año me subirán más de 200 euros ya que se acaba mi contrato. Esto es legal? Tengo que aceptar el dinero que ellos me proponen devolver?