Dacion en pago local comercial, en la provincia de Toledo (45600)

Hola buenas tardes mi consulta es la siguiente: tengo dos hipotecas una de un local y otra de mi casa la del local está en ejecutivo pq debo 2300€ y la casa está en precontencioso y se quedará al día este mes. Me ha llamado el abogado de la Caixa q es donde están las hipotecas y me proponía la dacion en pago de la casa y yo le dije que pq no me cojen la nave ( con negocio funcionando actualmente) en dacion en pago y me dice que eso es imposible que ellos no quieren naves y que ya esta en ejecutivo y que además aunque me ponga al dia con los pagos que no pueden parar el proceso y que me lo pueden embargar y sacarlo a subasta y que tendré que seguir pagando.
Me va a llamar otro abogado de la Caixa para presentarme su oferta, yo puedo pagar mi casa pero la nave me urge quitármela de encima pero no quieren, ellos quieren las dos cosas. No tengo nada a mi nombre( excepto un garaje q tengo q cambiar) y las hipotecas están las dos a mi nombre con separación de bienes y tenemos un hijo menor con nosotros en casa.
Mi pregunta es, que tengo que proponerle al del banco cuando se reina conmigo esta semana, yo hasta he pensado que sí me cojen en dacion de pago las dos cosas y me dejasen de alquiler en mi casa y así ya no les debería nada.
Bueno, no le molesto más espero su respuesta y muchidas gracias por su atención se lo agradezco mucho.