Contrato ilegal y problemas con el casero, en la provincia de León (24300)

tengo un local en alquiler, y ayer empezaron a salirme todas las aguas sucias por un desague que tengo en la terraza del bar, di aviso al ayuntamiento y al dueño del local, y los del ayuntamiento me han dicho que no es problema suyo porque en la calle no ha registro de este edificio, y el dueño me dice que en el contrato pone que el no se hace cargo de los desatascos y demas problemas del bar. No se hasta que punto es legal esa clausula del contrato, puesto que es saneamiento es de obligado cumplimiento por parte del dueño, y a mayores todas las aguas de los tejados de los edificios colindantes vienen al mismo desague desde donde me arraman las aguas sucias. esto me va a costar el cierre del negocio y por consiguiente perdida de mi unico ingreso. me gustaria saber si tengo alguna base legal para poder demandarle y pedirle compensacion por daños y perdida de empleo.