Contrato de arras., en la provincia de Barcelona (08292)

Quiero comprar una casa que ya he ido a ver y por la que hice reserva ( no arras).
Dos dias después de esto hablo con el de la inmobiliaria , la cual me dice que mejor no haga arras, porque según ellos han hablado con el banco y han dicho que este hombre podría quedarse las arras .
Se trata de una persona que está cerca del embargo de la casa si no la vende en breve y que según inmobiliaria firmó con banco venderla por un precio determinado y así evitar embargo.
La verdad es que no entiendo nada y no sé qué hacer, ya que me parece muy buen precio por el inmueble y creo que me están toreando para venderlos a otros