Comunidades, en la provincia de Valladolid (47400)

Tengo un piso en un bloque de 8 viviendas , debajo del bloque hay un local en el que van a poner un negocio, la propietaria de dicho local a arreglado las tuberias y a pintado los pilares del edificio y ahora pasa las facturas a la comunidad, el problema es que las facturas son muy elevadas, estamos obligados la comunidad a hacernos cargo de dichas facturas? En el caso de que tubieramos que hacernos cargo que parte la corresponderia pagar a ella? Otra cuestion es si la propietaria de dicho local esta obligada a pagar comunidad ya que su contador de luz esta en nuestro portal y ella se esta beneficiando tanto de la antena comunitaria como de la luz de la misma?

Solicita presupuesto 20/01/2015 4 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Administradores de fincas, Comunidad de propietarios
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Respuestas a la consulta: comunidades

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Respuesta #1
Respuesta de Ignacio Nieto Abogado
Doctor Cazalla 7, 2º b - 47003 Valladolid (Valladolid)
Contiene presupuesto
Ignacio Nieto Sinovas
martes 20/01/2015 a las 17:51
Buenas tardes. Para responder a sus cuestiones habría que tener claro la naturaleza de las obras realizadas y la división horizontal del edificio; donde se establece la cuota de participación del local.

Si lo desea, póngase en contacto conmigo para concertar una cita en el 983156650 o ignacionietoabogado@gmail.com

Adjunto el coste de la consulta
Un saludo
Ignacio Nieto Sinovas
Respuesta #2
Respuesta del despacho VICENTE & MATANZA Asesores y Consultores
C/ Duque de la Victoria, 13 - 2º B - 47001 Valladolid (Valladolid)
Juan Vicente de Pedro
martes 20/01/2015 a las 18:07
Buenas tardes,

Son varios los asuntos que plantea en su mensaje. Respecto al tema de las tuberías y el pintado de los pilares del edificio, son cuestiones que se debieron debatir en Junta y que no se deberían decidir de manera unilateral. Arreglar tuberías, independientemente de dónde se encuentren éstas, y siempre que sean tuberías de la comunidad y no propias y exclusivas del local en cuestión, es un gasto que debe soportar la Comunidad, pero siempre que dicha reparación sea necesaria o bien se haya votado en Junta aun sin ser necesaria. Parecido pasa con la pintura de una zona común.

Respecto a la antena y luz comunitaria, es normal es que la propietaria del local se beneficie de ella pues todos los propietarios tienen derecho al uso y disfrute de los zonas y servicios comunes, pero obviamente debería pagar una cuota como todo propietario.

Para un asesoramiento más personalizado, puede ponerse en contacto con nosotros.

Un saludo,
Juan Vicente

Vicente & Matanza Asesores y Consultores
C/ Constitución 5, 2º C (47001) Valladolid
983 08 26 09
Respuesta #3
Respuesta de Cuadra de la Roca Abogada
Calle María de Molina, 9-1ºB (Edificio Conde Ansúrez) - 47001 Valladolid (Valladolid)
Susana Cuadra de la Roca
martes 20/01/2015 a las 18:17
Buenas tardes:

Para poder contestar correctamente a su consulta deberíamos conocer cuáles son las características de las obras realizadas por la propietaria del local y así saber si la Comunidad de propietarios debe abonar cantidad alguna o no. Igualmente deberíamos saber cuál es el contenido del título de propiedad horizontal para saber si la propietaria está obligada a abonar o no cuota y el importe de la misma.

Quedamos a su disposición para cualquier duda que le pueda surgir.

Un saludo
Respuesta #4
Respuesta de abogadoreclamaciones
Dos de mayo, 2, 3º izquierda - 47004 Valladolid (Valladolid)
Contiene presupuesto
Rubén Pérez Boyero
martes 20/01/2015 a las 18:28
Buenas tardes,

Resumidamente el obligado al pago sería el titular del objeto reparado o el que se aprovecha de ese bien de la comunidad. Adjunto presupuesto para consulta en el despacho y poder ampliarle la respuesta a la vista de la documentación que pueda aportar.

Un saludo
Rubén Pérez Boyero
Abogado
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