Comunidad vecinos, tabique pluvial, condensación, en la provincia de Barcelona (08850)

Buenos días, tenemos un vecino que contactó con el administrador y asegura tener manchas en la pared por condensación. Pedimos hace tres meses que el administrador que casualmente es el agente del seguro de la comunidad, pidiese un peritaje ya que aseguraba que tenemos que colocar tabique pluvial y por esto tiene esa condensación. El vecino de abajo no tiene ninguna condensación y nunca la ha tenido, yo que vivo arriba tampoco. El piso que se queja, la antigua propietaria nunca tuvo estos problemas y hace 18 años que se derrumbo el antiguo pluvial por la nueva construccion y nadie lo reclamó asi que no lo volvieron a colocar. Casualmente el vecino que se queja de esa condensación practicó un taladro en esa pared hacia el exterior para pasar el cable de una antena parabólica que colocó sin permiso en la cubierta del edificio. Justo ayer nos enteramos de que vino un perito de la comunidad, pero aún habiendo solicitado al administrador que en caso de venir el perito estuviese presente el presidente para que viese lo del taladro, no han avisado a nadie mas que el propietario.
Añadir que el gestor a finales de mes va fuera por la mala gestion que tiene desde hace unos años en esta comunidad.

Espero puedan orientarme, muchas gracias. Tenemos que hacer reparaciones en patios de luces y escalera, por lo que la instalacion del tabique pluvial no lo consideramos prioritario l, tener que acometer otras obras, un arquitecto nos informó que no era obligatorio pluvial en una construccion de 1969 ademas podía ser causada esa condensación por mala ventilación de la vivienda o muy probablemente por filtracion a traves del taladro practicado.

El administrador ya antes de que la comunidad pidiese un informe pericial, amenazó con que nos podía denunciar si no colocamos el pluvial.