Comunicación desalojo por impago de local comercial, en la provincia de Sevilla (41500)

Dentro de las obligaciones del arrendatario (su inquilino), está el pagar la renta, al no haber pagado la misma durante 6 meses, él ha incumplido el contrato, por lo que usted esta legitimado para resolverlo desde el momento en el que no se le abona la renta.

Por este motivo, usted puede iniciar dos procedimientos; el primero de desahucio, para recuperar su propiedad, echando al inquilino y tomando al posesión de su inmueble; el segundo reclamación de rentas impagadas.

En nuestro despacho somos especialistas en derecho arrendaticio, por lo que si no conoce un abogado de su confianza para interponer dichos procedimientos, quedamos a su disposición para asesorarle debidamente.

Álvaro Reina Lorenzo-Penalva. Abogado
Avd, Reina Mercedes Nº 63, 8º B
Tlf. 955 64 11 17
Fax 955 64 10 81

Pero ¿qué duda es la que le queda? Yo fui uno de los que contestó y si no dice lo que no le queda claro, no sé si podré llegar a resolverle esas dudas. Esquemáticamente, le doy mi parecer:

-Si tiene que preavisar con dos meses y no lo hace, se entiende renovado el contrato por un año más sin que se pueda evitar mediante un preaviso fuera de plazo.

-El impago de las rentas le faculta para instar un desahucio por falta de pago de su inquilino, lo que supondría resolver el contrato por este motivo.

-Con independencia de lo anterior, por supuesto que puede reclamar las rentas impagadas.

Si todavía le quedan dudas, puede contactarme por privado y especificar lo que no le queda claro y con mucho gusto se lo trataré de aclarar.