Compra-venta de un piso, en la provincia de Valladolid (47012)

Buenos días,

El problema lo tendrían los vendedores ya que son los que contrataron el servicio con la inmobiliaria, salvo que en el papel que firmaran además de la visita se comprometieran ustedes los compradores a no hacer la compra sino a través de esa inmobiliaria.

Un saludo
Rubén Pérez Boyero
Abogado

Para poder resolver su duda habría que ver el contenido del documento que firmaron.

Depende del contenido del mismo, puesto que puede haber alguna clausula de exclusividad.

Deben revisar el documento exhaustivamente, para determinar esta cuestión.

Buenos días,

Ustedes no tendrían ningún problema, ni en cuanto a que la inmobiliaria les pudiera exigir determinadas cantidades ni mucho menos en cuanto a la validez del contrato de compraventa.
En cuanto al vendedor, para ver si éste podría tener algún problema, habría que tener acceso al contrato que en su día firmara con la inmobiliaria, si bien entiendo que habrán firmado una comisión y si ésta no se les abona, reclamarán al vendedor, que tendrá que demostrar la mala fe de la inmobiliaria.

Un saludo y quedamos a su disposición para un asesoramiento más personalizado.
Juan Vicente

Vicente & Matanza

Hola buenos días.

En principio, en estos documentos que se firman en la inmobiliaria, se suele incluir una clausula en la que se indica que si finalmente el comprador compra la vivienda sin la intermediación de la inmobiliaria, éste le abonará una cantidad....X, en concepto de penalización, y, ellos podrían demandarle a Ud. en virtud de dicho documento, ya que éste ha sido firmado por uds, lo cual no significa que si o si, tengan que pagar, ya que habría que depurar en via judicial si se les leyó el contenido del documento, si fueron informados de dichas penalizaciones etc...( no todo es blanco o negro).

No obstante , (y siendo ser tan genérica), si tienen una copia, échenle un vistazo por si no fuera así, o por si existiera alguna otr claúsula por la que ud. hayan adquirido alguna obligación sin saberlo.

Si desean que les revisemos ese documento, nos ponemos a su entera disposición para lo que estimen pertinente en el teléfono y dirección abajo referenciado,sin más, saludos cordiales.

Yolanda Mosteiro Velasco
Abogada Colegiada Nº 3221 icav
Móvil 692 77 77 42
C/ Constitución Nº 10, 2º Derecha.