¿Cómo recuperar la fianza por parte del arrendador?, en la provincia de Cádiz (11520)

Finalizado el plazo de un mes para la devolución de la fianza, la casera no me la ha devuelto (arrendamiento para uso de vivienda). En el contrato hay cláusulas tales como indemnizaciones en caso de desistimiento, prórrogas y preavisos que no se ajustan a lo que establece la L.A.U. (según el artículo 6, ¿se considerarían nulas?)
No la avisé con 30 días de antelación, como estipula la Ley, aunque en el contrato indica 2 meses. En el momento del desistimiento del contrato quedaban tres meses para la finalización de la prórroga anual en vigor, por lo que la indemnización de una mensualidad a la casera sería la parte proporcional al año de prórroga. Sin embargo, firmamos un documento de fin de contrato y entrega de llaves en el que se comprometía a devolverme el total de la fianza durante el mes de octubre descontando los recibos de agua y luz pendientes de emisión y que salvo eso, no tenía nada más que reclamarme. Declara también que recibe la casa en perfecto estado. Los recibos pendientes se tuvieron que emitir en octubre.
Por otra parte, hace unos meses entró en la casa sin mi autorización pero no lo quise denunciar. Sin embargo, parece que le afecta más el hecho de no haberla avisado con dos meses de antelación que el hecho de haber entrado en la casa sin mi permiso.
Quisiera saber qué opciones tengo de poder recuperar mi dinero, cómo proceder y qué coste me puede suponer.