¿cómo poder entrar en mi local?, en la provincia de Lugo (27850)

He heredado de mi padre un local contiguo al de mi hermano, el cual también heredo.
El acceso a mi local es por una puerta del local de él.
Hemos tenido diferencias y me cambio la llave.
No tengo acceso a mi local que creo que tengo una servidumbre.
En las escrituras de partición no escrituramos lo de la servidumbre pues los dos locales estaban alquilados al mismo propietario.
Deseo entrar en mi local pués tengo problemas de humedades en la casa y necesito soluccionarlo.
Creo que primero tengo que mandar un burofax y después solicitar demanda.
Podrian darme alguna información.
¿ tengo derecho a la servidumbre?
Muchas gracias.