Cobro del alquiler de un local, en la provincia de Barcelona (08348)

He firmado un contrato de alquiler de un local comercial y hemos hecho una carencia e 3 meses para realizar obras de mejora, una vez pasados esos 3 meses, al sacar el falso techo para insonorizar han salido las vigas podridas y el propietario las ha de reforzar y no sé cuando voy a poder seguir mis obras,
El propietario está de acuerdo en arreglarlo pero antes de empezar con estas obras de estructura me ha pasado al cobro el recibo del mes.
Esto es legal? o debería de empezarme a cobrar cuando yo pueda seguir con mis obras.
Ahora me encuentro pagando el alquiler y con mis obras paradas y no sabemos hasta cuando.