Cobro de renta y reclamación de inquilino, en la provincia de Badajoz (06004)

Buenos días, tengo a un inquilino en mi local que no me paga la mensualidad desde Octubre del 2013, si bien tiene depositada una cantidad en concepto de fianza igual a una mensualidad de alquiler, me manda una carta certificada en la cual me dice que me entregará el local durante el mes de Noviembre, y al mismo tiempo me reclama unos daños producidos en sus enseres por un atasco en el bajante de la comunidad, el agua l salió a ese local por un desagüe que tiene en el suelo, amenazándome con reclamarme los daños judicialmente, mi pregunta es si yo como propietario del local tengo alguna responsabilidad en esto y si el inquilino tiene obligación de pagarme la mensualidad del mes de Noviembre o no, muchas gracias por su atención reciba un cordial saludo.