Clausula suelo, en la provincia de Madrid (28820)

Hola, mi problema es la información confusa que tengo, le pregunte a un abogado sobre ello, y sus condiciones para llevarme el caso, me alarman pero no se si son justas o es un abuso, paso a contarlas:
1. 100€ por hacer las cuentas desde el historial de la hipoteca que YO solicito al banco para poder reclamar la cantidad justa.
2. Si se llega a un acuerdo con el banco , se cobra el 8% de la cantidad.
3. Si se llega a juicio y se gana se lleva el 10% .
Adémas, los costes del procurador que YO tengo que pagar, el burofax de YO debo enviar al banco para comunicarle que sólicito la cantidad, me dice que una vez resuelto el caso, la minuta que me dan por haber contratado un abogado tambien se lo tengo que dar a él.
Me parece excesivo, necesito una respuesta lo antes posible.
Un saludo .
Marisa.