Certificado energetico para vivienda de renta antigua., en la provincia de Madrid (28007)

Muy buenas.
Vivimos en Madrid capital en un piso de renta antigua con contrato de los años 50.
Hace unos días hemos recibido la llamada de un ingeniero, que dice venir de parte de la propiedad, para hacer unas mediciones de nuestro piso, y quiere quedar para poder pasar a la vivienda para dicha medición.
Nos dice también, que si no pudiera medir (según él, la Comunidad de Madrid se lo pide) nos mandaría un perito judicial el próximo mes, y nos deja una nota manuscrita en la puerta.
La propiedad no nos ha comunicado nada al respecto.
He hablado con algunos vecinos y parece ser que este señor ya ha pasado a medir en algunos pisos y que también va con el la propiedad, es decir pasan los dos para hacer las mediciones.
Mis preguntas son:
* Tenemos que dejar pasar este señor a medir, sin que la propiedad nos halla comunicado nada al respecto ?
* En caso de que tenga que pasar, tiene también que pasar el propietario ?
* Es necesario un certificado energetico para un piso de renta antigua ?
Tengo entendido que el certificado energetico se necesita si el propietario tiene que alquilar ( en este caso el piso ya esta alquilado ) o vender el piso.
* Podría ser que quisieran vender la finca y necesiten este certificado ?
Bueno, espero me responda lo antes posible, pues quieren venir a medir este próximo martes 22.
Muchas gracias.
Atte.- Gregorio Díaz