CARNICERIA, en la provincia de Sevilla (41700)

Lo primero que habría que saber es si esa carnicería tiene o no licencia municipal para poder desarrollar esa actividad en su bloque. Además, habría que consultar los estatutos de su comunidad por si se precisase autorización de la junta para un negocio de estas características. Y en cualquier caso, la ley prohíbe la realización de actividades molestas en el edificio, por lo que podrían haber recursos suficientes para atacar esta situación y exigir al propietario que adopte una solución.

Los valores de límites acústicos se encuentran regulados en las distintas comunidades autónomas, en la nuestra se encuentra en el Decreto 6/2012.

El citado decreto es un poco enredoso para aquellos que no estén familiarizados con esta especialidad, el citado Decreto delega en los ayuntamiento para que sean ellos los que elaboren unos mapas en los que se delimite las distintas áreas de sensibilidad acústica, los que tienen que mantener unos límites homogéneos, que varían entre los 75 decibelios para las zonas industriales y los 50 para las zonas sanitarias.

Por lo tanto los límites varían dependiendo del lugar exacto donde se encuentre su vivienda, por ejemplo, en la avenida de España es muy posible que haya distintas áreas de sensibilidad acústica, lo mismo ocurre en su zona (Fuente del Rey), en la que se mezcla la zona industrial y la residencial, por lo que puede variar los límites de un domicilio a otro, por razón del área que le hayan aplicado a su domicilio.

Los valores que establece la ley como límites también hay que estudiarlos en el interior de la vivienda, en los que se diferencian entre las estancias comunes y los dormitorios, en los que se establece un arco de entre los 45 decibelios para las estancias y los 30 para los dormitorios, a todo esto, tenemos que establecer unos valores medios y los picos (valores límites) que resulten de esas mediciones, estos valores resultan casi imposible de cumplir, al menos en nuestra comunidad, le adjunto una tabla que tengo para que se haga una idea del ruido que emiten los distintos animales y objetos que se relacionan.

Pájaros trinando 10 db Claxon automóvil 90 db
Rumor de hojas de árboles 20 db Claxon autobús 100 db
Zonas residenciales 40 db Interior discotecas 110 db
Conversación normal 50 db Motocicletas sin silenciador 115 db
Ambiente oficina 70 db Taladradores 120 db
Interior fábrica 80 db Avión sobre la ciudad 130 db
Tráfico rodado 85 db Umbral de dolor 140 db

Este tema resulta ser muy atractivo, por lo especializado que es, pero tendríamos que estudiarlo en profundidad, ya que no se puede dar una respuesta clara y concisa con los datos que se nos facilita, para lo que estamos a su disposición en el 607 76 23 38.

Saludos.

Buenas tardes. En primer lugar, lo mejor es solicitar de forma amistosa alguna solución para rebajar el nivel de emisiones sonoras. Si no es posible alcanzar un acuerdo, hay varias vías para reclamar el cese del ruido, incluso indemnización por daños y perjuicios. Una de ellas es acudir a la vía civil. La Ley de Propiedad Horizontal prohíbe tanto al propietario como al arrendatario desarrollar en el piso o local actividades prohibidas en los estatutos o que resulten dañosas para la finca. Ello, conlleva una serie de trámites. Para ampliar información, puede ponerse en contacto conmigo a través del teléfono de contacto 678.04.50.66 y el correo electrónico loarhi@hotmail.com. La consulta será gratuita. Un cordial saludo.

Buenas tardes,
En primer lugar se debe comprobar que si cumple con los estatutos de la comunidad . En segundo lugar, el establecimiento en cuestión debe cumplir con la normativa municipal. En tercer lugar, intentar llegar a un acuerdo con el propietario del establecimiento. En cuarto lugar, en el supuesto que los tres anteriores no fueran fructíferos, nos queda la JurisdicciónCivil para instar el procedimiento judicial correspondiente.
Un cordial saludo,

JL y Asociados
625355785
www.abogadojoaquinlara.com

Estimado consultante,

Coincidiendo totalmente con lo que apuntan mis compañeros que me preceden, señalar únicamente que sería muy conveniente que se remitiera una reclamación extrajudicial al establecimiento para tratar de solventa el asunto sin tener que iniciar acciones judiciales, puesto que éstas en muchos casos suelen funcionar y, además, existe la buena voluntad (aparente al menos) de la carnicería de solucionar el problema al poner las placas en el techo.

Le remito un presupuesto de la reclamación extrajudicial por si le interesara reclamar inicialmente por esta vía para solventar el conflicto amistosamente. El precio incluye redacción de la reclamación extrajudicial, envío y costes del mismo.

Quedando a su entera disposición, reciba un cordial saludo.

Larios Abogados
www.lariosabogados.es