Arrendamientos urbanos, en la provincia de Cádiz (11550)

Buenas, he firmado un arrendamiento urbano de un local comercial, totalmente legalizado con un contrato de un año, antes de entrar hemos hechos mejoras del local, dispuesto de licencia y todo lo que conlleva emprender un negocio nuevo.
Ahora bien todo el mundo incluido el arrendador especulaba sobre su zona, que era muy comercial y que sacaría mucho dinero. La realidad del primer mes, es otra mucho mas diferente, y entonces me gustaría cesar el contrato, el arrendador me dice que por clausula del contrato y tiene toda la razón, tendría que pagar hasta diciembre de este año, y yo le he dicho que me gustaría irme o ya que aun estoy en los treinta primeros días naturales y cesar el contrato y el se queda con la licencia y todas las mejoras realizadas en el local, o bien hasta final de temporada, que entonces es cuando me dice que si ceso el contrato me va a cobrar igual el doble por mes.
¿existe algún articulo en que diga algo de poder estar 30 días naturales hasta que se haga efectivo el contrato desde su firma o algo que me pueda acoger para dejarlo ya?
att Fran