Arrendamiento de una vivienda, en la provincia de Madrid (28002)

El día 01/10/2016 firmamos un contrato de arrendamiento mi inquilina y yo. El día que le di las llaves, le comunique la había una avería en una bajante de la habitación principal y que la tenían que arreglar.
Ella decidió no mudarse porque decía que donde iba a dejar su ropa? (ninguna persona afectada de la comunidad abandono la vivienda por culpa de la avería), el día 25 de Octubre, terminan las obras y a su paracer se puede mudar, la renta de noviembre que la reclamo (como octubre lo pago entero) son los días del 25 al 31 y los gastos correspondientes a esos días. La inquilina me acusa de abuso y quisiera saber que es exactamente lo que dice la ley ante una situación así.

Gracias
Raquel