Arras penitenciarias, problema con inscripción de herencia, en la provincia de Guipúzcoa (20809)

El piso que estoy intentando adquirir esta pendiente de una inscripcion de herencia ya que el propietario se murió sin testar. Hace varios meses firmamos el contrato de arras penitenciarias y a dia de hoy aun no se ha hecho la inscripción de herencia y tampoco se sabe cuando será, en un mes aprox. termina el plazo para escriturar el piso. Si llegara el caso que no se puediera hacer la escritura del piso por no estar a nombre de los vendedores, les podria reclamar el doble de las arras tal y como pone en el contrato? O por ser un tramite que no depende de ellos no estarian obligados a darme el doble? Si la respuesta es que si que tengo que hacer para reclamar el dinero?