Adjudicación de inmueble, en la provincia de Illes Balears (07001)

Hola buenas tardes, a ver si me pueden arrojar un poco de luz sobre este asunto: yo hacia trabajos esporádicos de mantenimiento en una finca rústica, en el año 2012 el propietario decide vender la finca en ese mismo año al no tener compradores para la misma decide abandonarla y cedermela verbalmente para su cuidado y mantenimiento, y posterior venta. El propietario abandonó el país y se encuentra en paradero desconocido, desde entonces yo me estoy haciendo cargo de todos los gastos, IBI ( en el año 215 recibido una notificación de embargo por el importe de 3500 euros que he pagado yo),  a si como lo propios gastos de mantenimiento,  que bueno los hago yo. Que derechos tengo frente a poder adjudicarle la finca rústica? o a que me paguen todos los gastos. Gracias y saludos.