Renovación del contrato de alquiler, en la provincia de Asturias (33930)

Estimados Sres.
Este mes cumple el contrato de alquiler firmado hace tres años y la dueña del piso me ha comunicado su deseo de renovar el contrato previa modificación de las cláusulas según las cuales ahora quiere que me haga cargo de la reparación y sustitución de los electrodomésticos, entre los que incluye como tal la caldera de agua caliente y calefacción, cuyo coste es demasiado elevado como para contemplar sufragarlo yo. Con el estado de alarma no me sería posible buscar nueva vivienda en el caso en que le comunique que no acepto dicha cláusula. Asimismo, en el contrato consta una plaza de garage y un trastero que no puedo usar porque la plaza la tiene alquilada a otra vecina y el trastero, según dice, esta ocupado con sus cosas. Con esto último quiero decir que las condiciones, a mi entender, están siendo abusivas y van en aumento y quisiera saber en qué me ampara la ley con la situación de alarma actual y su
deseo de incluir la cláusula de hacerme yo cargo de los electrodomésticos.
A todo esto añadir que desde un accidente laboral sufrido hace cuatro años mi actividad laboral ha estado marcada por las bajas intermitentes a causa de las secuelas que, además, se han declarado crónicas y soy padre de dos hijos a quienes les paso una pensión de 630€.

Muchas gracias