Mi mamá compro una casa y ahora no quieren respetar el trato, en la provincia de A Coruña (15562)

Buenos dias.. hace 30 años mi mamá compro una casa a terceros en la Cd de Saltillo.. fue por medio de un banco que se llamaba Habitat de México.. el trato se hizo en una notaria por medio de un escrito donde el sr le vendia la propiedad a mi mamá y mi mamá iba a terminar de pagar en el banco solo le iba a dar la diferencia que el Sr ya habia pagado.. entonces ya paso el tiempo y mi mamá termino de pagar la propiedad pero no hizo el cambio de escrituras asi que el banco solamente le dio una secion de derechos.. entonces hoy en dia el Señor que le vendio la casa a mi mamá no quiere darle la firma a mi mamá para hacer el cambio de escrituras.. el desconoce que le haya vendido la propiedad a mi mamá.. actualmente mi mama lleva un juicio con el.. pero el sigue en rebeldia.. sin querer firmar incluso ya fueron las diligencias.. ya fueron a la propiedad a valorarla pero el Sr se ha negado a pagar el notario mi mamá ya pago todo eso.. pero el Sr esta negado
. Entonces el Licenciado que trae mi mamá le dijo que se tenia que pagar la parte del acusado porque si no el caso va a seguir parado..pero pues obviamente mi mama ya no cuenta con dinero.. hace un momento mi mama recibio una llamada de su Licenciado y le dice que ella tiene que pagar lo del Sr que porque si no ella va a perder el caso y va a salir a favor del Sr.. Entonces la pregunta es.. Puede ser eso posible?? Mi mamá quiere acercase a hablar con la juez para hacerle ver que el Sr acusado es el que esta en rebeldia y no cumple con su parte pero hasta eso el Licenciado de mi mamá no quiere que ella se acerque ni con la juez ni con el notario .. estamos teniendo sospechas de que el licenciado esta haciendo algo mal porque anteriormente mi mama trajo 2 licenciados Y se vendieron y con este licenciado ya se nos esta haciendo raro porque ahorita le esta exigiendo a mi mama que pague por el Otro Sr para que salga el caso y ahorita los juzgados estan de vacaciones.. entonces quiero saber si mi mamá las lleva de perder en caso que no se cubra el pago por parte de el acusado y si algo esta haciendo mal el abogado a donde podemos acercanos para poner una demanda encontra del licenciando porque hasta eso le cobro a mi mama por adelantado los honorarios.