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Fiscal, Civil
Chantal Catalá Comas
Últimas respuestas de Chantal Catalá Comas
¿Disolución de condominio a cambio de una propiedad?
Publicada el 30/07/2019 en la provincia de Barcelona sobre Derecho Fiscal
¿Puedo pagar a mi exmujer con una propiedad mia al 100% por disolución de condominio de otra propiedad que tengo con ella al 50% sin intervenir dinero?
Chantal Catalá Comas
martes 30/07/2019 a las 19:38
martes 30/07/2019 a las 19:38
Hola
Sí puede, aunque en el fondo es una venta (de su piso 100%) y una disolución de condominio. Ha de ir con cuidado con los valores que se indica en ambas operaciones, pues hay unos mínimos, y no olvide que tendrá que pagar plusvalía por la venta y declararlo en el IRPF del año siguiente.
Si quiere que le asesore y me asegure de minimizar las implicaciones fiscales, puede contactar conmigo, preferentemente por mail (especialmente en agosto).
Saludos
Chantal Catalá
CATALA ADVOCATS
Sí puede, aunque en el fondo es una venta (de su piso 100%) y una disolución de condominio. Ha de ir con cuidado con los valores que se indica en ambas operaciones, pues hay unos mínimos, y no olvide que tendrá que pagar plusvalía por la venta y declararlo en el IRPF del año siguiente.
Si quiere que le asesore y me asegure de minimizar las implicaciones fiscales, puede contactar conmigo, preferentemente por mail (especialmente en agosto).
Saludos
Chantal Catalá
CATALA ADVOCATS
Publicada el 3/03/2019 en la provincia de Barcelona sobre Derecho Civil
Mi padre ha fallecido. Mi madre vive. Mi hermano me EXIGE la legítima de mi padre, soy la heredera universal. Viviendo mi madre, es mi obligación pagarle , a pesar...
Chantal Catalá Comas
lunes 4/03/2019 a las 16:44
lunes 4/03/2019 a las 16:44
Buenos días
El hecho de que su madre viva solo amplía el plazo para que su hermano pueda pedir la legítima, pero no lo impide. Su hermano está en su derecho a reclamarla y ustede debe pagarla. De todas maneras debería verificarse que no haya sido desheredado o que no la haya recibido en vida.
El hecho de no cuidar de su madre puede conllevar que su hermano no tenga derecho a la legítima en la herencia de su madre. No obstante, para ello su madre debería desheredarle y no es cuestión fácil. Hay que hacerlo muy cuidadosamente para que tenga efectos.
Si desea que defienda los intereses suyos y/o de su madre, puede concertar una visita en mi despacho. El coste de la consulta son 75 euros.
Atentamente,
Chantal Catalá Comas
abogada y doctora en derecho
CATALA ADVOCATS
El hecho de que su madre viva solo amplía el plazo para que su hermano pueda pedir la legítima, pero no lo impide. Su hermano está en su derecho a reclamarla y ustede debe pagarla. De todas maneras debería verificarse que no haya sido desheredado o que no la haya recibido en vida.
El hecho de no cuidar de su madre puede conllevar que su hermano no tenga derecho a la legítima en la herencia de su madre. No obstante, para ello su madre debería desheredarle y no es cuestión fácil. Hay que hacerlo muy cuidadosamente para que tenga efectos.
Si desea que defienda los intereses suyos y/o de su madre, puede concertar una visita en mi despacho. El coste de la consulta son 75 euros.
Atentamente,
Chantal Catalá Comas
abogada y doctora en derecho
CATALA ADVOCATS
Publicada el 16/12/2018 en la provincia de Barcelona sobre Derecho Civil
Buenas,
Me gustaría que me diera una respuesta a nuestro problema. Hace unos meses, mis padres y mis tíos, pusieron a la venta, en una Inmobiliaria, la casita de mi...
Chantal Catalá Comas
lunes 17/12/2018 a las 17:24
lunes 17/12/2018 a las 17:24
Buenas tardes,
Necesitaría ver el contrato de arras que se firmó, así como la hoja de encargo con la agencia inmobiliaria. En principio, salvo que se especificara otra cosa en las arras, si el comprador no quiere comprar pierde las arras. Otra cosa sería que se hubiera puesto que necesitaba hipoteca y no se la concedieran.
Respecto a la inmobiliaria, si no se pactó expresamente, hay muchas posibilidades que puedan quedarse la comisión que ya han cobrado. Por eso es conveniente que la hoja de encargo la verifique un abogado. Yo nunca permito que la inmobiliaria se pueda quedar el 100% de su comisión solo con las arras, pero hay que pactarlo expresamente, ya que si no se lo quedan y es difícil recuperarlo, suponiendo que se pueda.
Evidentemente pueden recuperar la escritura y las llaves de la inmobiliaria, pero visto cómo actúan, mi consejo es que se documente bien.
Quedo a su disposición por si quieren venir con los documentos y lo estudiamos para solucionarlo lo mejor posible.
Atentamente,
Chantal Catalá Comas
CATALA ADVOCATS
c/ Bailèn 141, 08037 Barcelona
Tel. 932 081 081
Necesitaría ver el contrato de arras que se firmó, así como la hoja de encargo con la agencia inmobiliaria. En principio, salvo que se especificara otra cosa en las arras, si el comprador no quiere comprar pierde las arras. Otra cosa sería que se hubiera puesto que necesitaba hipoteca y no se la concedieran.
Respecto a la inmobiliaria, si no se pactó expresamente, hay muchas posibilidades que puedan quedarse la comisión que ya han cobrado. Por eso es conveniente que la hoja de encargo la verifique un abogado. Yo nunca permito que la inmobiliaria se pueda quedar el 100% de su comisión solo con las arras, pero hay que pactarlo expresamente, ya que si no se lo quedan y es difícil recuperarlo, suponiendo que se pueda.
Evidentemente pueden recuperar la escritura y las llaves de la inmobiliaria, pero visto cómo actúan, mi consejo es que se documente bien.
Quedo a su disposición por si quieren venir con los documentos y lo estudiamos para solucionarlo lo mejor posible.
Atentamente,
Chantal Catalá Comas
CATALA ADVOCATS
c/ Bailèn 141, 08037 Barcelona
Tel. 932 081 081
Publicada el 7/09/2017 en la provincia de Barcelona sobre Derecho Civil
Mi expareja y yo tenemos 2 pisos al 50% cada uno con hipoteca en diferentes bancos.
Cada uno quiere quedarse con uno. El haría una subrogación y yo tendría que...
Chantal Catalá Comas
viernes 8/09/2017 a las 11:15
viernes 8/09/2017 a las 11:15
Buenos días
La extinción de condominio es mucho más económica en su caso. Para ahorrar el máximo habrá que ajustar bien los valores. Las fincas se valoran a precio actual teniendo en cuenta el valor mínimo fiscal, la deuda y la equivalencia.
Hay que asegurar bien la subrogación para que no le denieguen la hipoteca.
Otra prevención son las consecuencias en el IRPF.
Si son o han sido pareja hay otras opciones.
Si lo desea puede contratarme para supervisar el proceso y que les cueste lo mínimo posible. Puede contactar por mail o llamar de lunes a jueves de 4 a 8 a mí despacho.
Saludos
Chantal Catala
CATALA ADVOCATS
www.catala-advocats.com
La extinción de condominio es mucho más económica en su caso. Para ahorrar el máximo habrá que ajustar bien los valores. Las fincas se valoran a precio actual teniendo en cuenta el valor mínimo fiscal, la deuda y la equivalencia.
Hay que asegurar bien la subrogación para que no le denieguen la hipoteca.
Otra prevención son las consecuencias en el IRPF.
Si son o han sido pareja hay otras opciones.
Si lo desea puede contratarme para supervisar el proceso y que les cueste lo mínimo posible. Puede contactar por mail o llamar de lunes a jueves de 4 a 8 a mí despacho.
Saludos
Chantal Catala
CATALA ADVOCATS
www.catala-advocats.com
