Contradicciones en el tamaño de una finca, en la provincia de Madrid (28817)

Buenas tardes.
Me dirijo a ustedes con el animo de resolver algunas dudas.
Inicio la descripcion de los hechos. He obtenido una finca en la cual se integra un inmueble, de la cual la documentacion que tengo en mi poder son sus escrituras de la compra y venta de la finca y de la casa construida en dicha finca.
Tengo tambien los datos catastrales y del registro de la propiedadal cual pertenece.
El problema reside.
Los datos catastrales .Finca de 489m cuadrados e inmueble de 103m cuadrados
Datos registro la propiedad.  Finca 528m cuadrados e inmueble de 103m cuadrados
Escrituras de la finca 528m cuadrados + 103m cuadrados de vivienda
Con estos datos accedo al inmueble mencionado y no coincide ninguno de estos datos, solo en la casa edificada, 
Tiene una pequeña alambrada alrededor pero con un deficit de mas de 200m cuadrados.
Mi consulta principal es quien o que estamento de la administracion puede decirme los limites exactos de mi inmueble, para que yo pueda
delimitarlo y disponer de el mismo. Tambien desearia saber que especialidad dentro del derecho seria la apropiada en estos casos.
Gracias por todo les envio un cordial saludo.