Compensación extinción de condominio, en la provincia de Madrid (28032)

Estoy en proceso de divorcio y necesito ayuda/informacion en referencia a la compensación económica que le corresponde a mi ex mujer.
El valor del piso cuando fue comprado era de 160000€, el restante a pagar de hipoteca a dia de hoy es aproximadamente de 190000.
Actualmente el piso esta tasado en 290000 asi que, tirando por lo alto, si el piso se vendiese por 290000 y nos queda por pagar 190000, la cuenta rapida es que tenemos 100000 de beneficio y que serian 50000 para cada uno.
En el caso de yo quedarme con el piso y llevar a cabo una extincion de condominio yo ademas de asumir la hipoteca le tendria que pagar 50000€? como compensacion.

Pero en este calculo hay muchas variables e intangibles ya que si el piso se vendiese el beneficio real no serían de 50000€/persona
- poner el piso a la venta en una inmobiliaria (que no se cuanto te cobran)
- Pagar el impuesto de transmisiones (lei que entre el 6 y 8%, mientras que la extincion de condominio creo que es un 1% o algo asi)
- Declarar las ganancias a hacienda.

Mi duda pregunta es cual seria la cantidad razonable para compensar a mi ex pareja si yo me quedo con el piso y llevamos a cabo una extinción de condominio? Gracias