Aportar la casa a bienes gananciales, en la provincia de Vizcaya (48910)

Tengo que escriturar una casa de vpo en la que solo puedo esriturar yo.
Mi novia pone la mitad de lo que cuesta la casa, y hemos hecho un contrato privado a interes 0 en el que dice que yo le tengo que devolver ese dinero o escriturarla mas adelante y asi dar por finalizada la deuda.
El tema es como puedo meterla en esas escrituras. Me han dicho que al ser una vpo tiene que ser una vez me haya casado y a bienes gananciales, pero como puedo evitar pagar ningun impuesto por ello?
Si lo hago como una donacion tendria que pagar a hacienda, pero tampoco es una donacion porque estoy incluyendola a cambio de lo que la debo...
Seria haciendo una escritura aportando la vivienda a los bienes gananciales de manera onerosa? me lio con ese tema, por favor agradeceria una respuesta.
Me gustaria saber tambien si puedo ir devolviendola parte del dinero y desgrabarme de ello, y cuando nos casemos incluirla en la escritura y dar por terminado el prestamo aunque aunque falte dinero por pagar, ya que en el contrato privado ponemos que se dara por finiquitado el prestamo al devolver el total del mismo o al incorporarse ella a la escritura.